مقدمه:
به منظور تاکید و توجه به کیفیت های محیطی و ضرورت بهره گیری از تدابیر و ابزارهای لازم در فرایند هدایت و کنترل طرح های نمای ساختمانها در تهران و با عنایت به مفاد بندهای 9-16 و 18-16 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی جدید شهر تهران و بخشنامه شماره 443664 مورخ 25/4/93 “موضوع تأکید بر ضوابط عام طراحی نمای ساختمانها” و منضمّات آن، دستورالعمل فرایند تشکیل و سازوکار اقدامات کمیته نمای مناطق مشتمل بر 2 ماده به شرح ذیل تدوین می گردد.
ماده1: تعاریف
منظر شهری:
منظور از منظر شهری کلیه عناصر طبیعی و مصنوع ( ساختمانها و الحاقات آنها، مبلمان شهری، پوشش گیاهی و …) قابل مشاهده از عرصه های عمومی شهر شامل خیابانها، میادین، گره ها و پهنه های عمومی است.
نمای ساختمان:
بخشی از جداره خارجی ساختمان است که در معرض دید عموم قرار دارد.
در اين دستورالعمل به جاي عبارات مشروح از مفاهيم اختصاري آنها به شرح ذیل استفاده مي شود:
معاونت:
معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران
کمیته:
کمیته نمای مناطق
منطقه:
محدوده جغرافیایی تقسیمات 22 گانه شهر تهران
طراح:
مهندسین ذیصلاح حقیقی یا حقوقی طراح نقشه های معماری
تخصص مرتبط:
منظور تخصص در زمینه دانش معماری وطراحی شهری است
ماده 2 :
تشکیل کمیته نما در مناطق
در راستای ارتقای کیفیت منظر شهری، کمیته نما با اهداف، شرح وظایف و ساختار ذیل در مناطق تشکیل می¬گردد:
2-1- اهداف :
– ارتقاء کیفیت بصری با تاکید بر شاخص های هویت بخش ایرانی اسلامی
– بهره گیری از توان ظرفیت های موجود کارشناسی و حرفه ای و علمی
2-2- شرح وظايف :
– بررسی و تأیید طرح نماهای ساختمان ها بر اساس دستورالعمل کلیات ضوابط عام نمای شهر تهران
– اظهار نظر و ارائه پیشنهاد فني و تخصصي در خصوص موضوعاتی که از طرف معاونت یا سایر مراجع به کمیته ارجاع می¬شود.
تبصره 1:
تأیید نهایی طرح نماهای تهیه شده برای املاک واقع در محورهای منتخب (که دارای مشاور ساماندهی نما می باشند) یا نمای املاک واقع در بافت فرسوده (که طرح نمای آنها توسط دفاتر خدمات نوسازی بافتهای فرسوده تهیه می شود) نیز بر عهده این کمیته خواهد بود.
تبصره 2:
ساختمانهای موجود که در خواست تغییر نما دارند نیز مشمول مفاد این دستورالعمل خواهند بود.
2-3- ساختار تشكيلاتي و اعضا :
2-3-1- اعضای مدیریتی و کارشناسی
-معاون شهرسازی و معماری منطقه:
رئیس
رئیس صدور پروانه
دبیر
2-3-2- اعضاي علمي:
دو نفر از اساتید صاحبنظر دانشگاهي با تخصص معماری و شهرسازی
تبصره 1 :
اعضای علمی کمیته توسط معاون شهر سازی و معماری منطقه معرفی و توسط مدیر کل معماری و ساختمان تأیید و احکام مربوطه توسط شهردار منطقه صادر می گردد. هر عضو علمی حداکثر می تواند همزمان در کمیته 2 منطقه عضویت داشته باشد.
تبصره 2:
کمیته برحسب موضوع از نماینده تام الاختیار سایر ارگانها و نهادهای ذیربط جهت شرکت در جلسات بدون حق رأی دعوت به عمل خواهد آورد .
2-4- نحوه تشكيل جلسات:
جلسات كميته حداقل هفته ای یک بار تشكيل و با حضور اکثریت مطلق اعضا رسميت مي یابد، ضمن آنکه حضور رئیس یا دبیر کمیته در جلسه الزامی است.
سایر موارد: شهرداری های مناطق مکلفند نسبت به تهیه بانک اطلاعاتی از عملکرد کمیته اقدام و گزارش های تحلیلی به صورت ماهانه به اداره کل معماری و ساختمان ارسال نمایند.
منبع :